Для многих домовладельцев стоимость шифера оправдывает себя благодаря преимуществам, которые дает этот кровельный материал. Шифер обладает естественной устойчивостью к плесени и огню и дополняет любой дизайн дома, но как долго прослужит шиферная крыша, прежде чем потребуется ее замена?
Что повреждает шиферные крыши?
Шиферные крыши бывают двух видов: жесткие и мягкие. Крыши из твердого шифера могут прослужить от 75 до 200 лет, а мягкий шифер имеет средний срок службы от 50 до 125 лет. Однако материал может подвергаться повреждениям и износу.
Поскольку шиферная черепица обычно тяжелая и жесткая, она не подвержена повреждениям, как дерево и битумная черепица. Однако шиферные крыши подвержены прямым и косвенным повреждениям от сильного ветра и града.
Град может стать серьезной проблемой, поскольку сила ударов ледяных шариков может создать небольшое отверстие на шиферной черепице и более крупное выходное отверстие, что ослабляет черепицу и нарушает структурную целостность крыши.
Вода может просочиться в пробоину и повредить настил крыши. К сожалению, повреждения от града не всегда заметны при осмотре крыши с земли.
Однако чаще всего шиферные крыши получают повреждения из-за слабых окладов и креплений. Металлический оклад часто состоит из оцинкованной стали, меди со свинцовым покрытием или свинцовых листов. Однако эти важные компоненты изнашиваются быстрее, чем шифер. Они создают протечки, вызывая преждевременное ослабление шиферной крыши.
Ремонт шиферной крыши
Лучший способ получить максимальную отдачу от вашей шиферной крыши — это правильно ее обслуживать. Ваша крыша нуждается в регулярных осмотрах квалифицированным кровельщиком, который сможет оперативно заменить сломанные или отсутствующие шиферные плитки.
Откладывание ремонта, скорее всего, приведет к более серьезным повреждениям.
Осмотр крыши следует проводить не реже одного раза в год, чтобы выявить признаки износа. Периодическая чистка шиферной черепицы мягким мыльным раствором и щеткой со средней жесткостью щетины также позволяет поддерживать шиферную крышу в отличном состоянии.
Когда необходимо заменить шиферную крышу?
Иногда ремонта шиферной крыши недостаточно для спасения конструкции, и в результате шиферная крыша нуждается в замене. В идеале о замене шиферной крыши следует задуматься, если от 20 до 30 % плиток отсутствуют или сломаны. К этому моменту замена крыши становится более экономически выгодной и менее опасной для структурной целостности крыши.
Еще одним признаком того, что шиферную крышу пора заменить, является шелушение или расслоение. Расслаивание — это результат реакции поверхности шифера на минералы, содержащиеся во влаге. Со временем минералы расширяются и вызывают разделение слоев шиферной плитки, делая нижние слои восприимчивыми к влаге.
Как оценить состояние шиферной крыши
Внимательный осмотр шиферной крыши изнутри и снаружи дома даст вам представление о ее состоянии и позволит понять, пришло ли время для ремонта или замены. Ниже приведены основные этапы осмотра шиферной крыши.
Проверьте, нет ли повреждений от влаги на чердаке. Очевидным признаком повреждения крыши является протечка. Проверьте стропила чердака на наличие признаков повреждения водой, таких как пятна от воды и гниль.
Используйте бинокль, чтобы осмотреть шиферную крышу визуально. Если вы заметили признаки протечки крыши, используйте бинокль, чтобы осмотреть конструкцию снаружи. Проверьте также водостоки вблизи предполагаемого места протечки. Водостоки могут стать причиной протечек в дом, но их можно отремонтировать.
Постучите по упавшей шиферной плитке, чтобы проверить ее прочность. Если упала шиферная плитка, постучите по ней костяшками пальцев. Резонирующий звук означает, что плитка хорошая, и проблема, скорее всего, в слабых креплениях. Тупой звук означает, что плитка хрупкая.
Оцените процент сломанных или отсутствующих плиток. Любая цифра, превышающая 20%, скорее всего, потребует замены крыши.